С какими проблемами сталкиваются 9 из 10 строителей
Простота — ключ к истине!Большинство этих проблем можно минимизировать и эффективно решить при наличии:
- грамотного (читай "хитрого") договора,
- безупречного документооборота (читай "подконтрольного строительному юристу) (фиксирующего ВСЕ этапы, согласования, претензии, простои и др.)
- и оперативных правовых реакций юриста на всех стадиях возникновения сложностей, а не только когда дело дошло до точки кипения. стороны в последний момент лихорадочно ищут недостающие документы или вовсе не знают, что искать.
Основная проблема строителей – хаотичный документооборот. Это проявляется в хронических сложностях: акты выполненных работ (КС-2, КС-3) не оформляются вовремя, исполнительная документация не сдается, журналы работ ведутся с опозданием или не ведутся вовсе, документы на поставку материалов теряются.
Критично и отсутствие своевременных юридически значимых писем – о препятствиях в работе, необходимости содействия заказчика, приостановке или даже расторжении договора.
Ситуацию усугубляют: жесткие, часто невыгодные условия договоров, которые подрядчики принимают "как есть", не пытаясь согласовать более справедливые условия или изменить правила, навязанные сильной стороной (заказчиком).
Результат такого документационного хаоса предсказуем и печален: подрядчики несут необоснованные санкции, штрафы и задержки оплаты; заказчики рискуют столкнуться с недобросовестностью или не могут доказать претензии по качеству/срокам, все стороны в последний момент лихорадочно ищут недостающие документы или вовсе не знают, что искать.
КС-2 и КС-3 не оформлены вовремя — заказчик задерживает оплату
Допработы без «допника» — не оплачены
Устные договорённости на совещании — потом «забыты»
Сложность общения с тех надзором/стройконтролем
«Простой» по вине заказчика (долго поставлял материал или др.)
Не зафиксировали, о чем договаривались на совещании, и заказчик "переобулся"
Долго ждёте «постоплату»- "придирки" к качеству работ и формальные задержки в оплате
Взялись за доп. работы без «допника» - долго ждёте аванс и получаете кассовый разрыв
Дефекты в проектной документации или в смете - не успеваете делать исполнительную документацию
Некомплектность "ежемесячных" документов
Срыв сроков и сложность доказать вину заказчика или третьих лиц
Журналы работ не ведутся
- невозможно доказать факт/объем работ
«Простой» из-за задержки материалов — штраф на подрядчика
Формальные придирки к качеству — блокировка оплаты
Мы знаем, как превращать ваши риски в защищённые результаты